Bolig-Spanien.dk

Find din drømmebolig i Fuengirola – perfekt for familier på Costa del Sol

admin — Sun, 11 Jan 2026 09:49:52 +0000

Find din drømmebolig i Fuengirola – perfekt for familier på Costa del Sol

At finde den rette bolig i Spanien handler ikke kun om sol og strand – for mange familier handler det om tryghed, hverdag, skoler og gode rammer for både børn og voksne. Fuengirola er et af de mest familievenlige områder på Costa del Sol, og derfor vælger mange børnefamilier netop denne by, når de vil finde deres drømmebolig i Spanien.

I denne guide hjælper vi dig med at forstå, hvorfor Fuengirola er ideel for familier – og hvordan du finder den bolig, der passer perfekt til jeres behov.

Hvorfor er Fuengirola ideel for familier?

Fuengirola tilbyder en sjælden kombination af spansk livsstil og moderne komfort, hvilket gør byen særligt attraktiv for familier:

Børnevenlige sandstrande med roligt vand
Internationale og skandinaviske skoler i nærområdet
Gode sundhedstilbud og hospitaler tæt på
Sikker by med mange grønne områder og legepladser
Kort afstand til Málaga Lufthavn og nem transport

Det milde klima gør det muligt at leve aktivt udendørs året rundt – perfekt for børnefamilier, der ønsker mere kvalitetstid sammen.

Hvilken boligtype passer til jeres familie?

Når I vil finde jeres drømmebolig i Fuengirola, er det vigtigt at vælge den rette boligtype:

Familievenlige lejligheder
Mange nyere lejlighedskomplekser tilbyder fælles pool, grønne områder og sikker adgang – ideelt for familier med mindre børn.

Rækkehuse og byhuse
Et populært valg blandt familier, der ønsker mere plads, flere soveværelser og ofte privat terrasse eller have.

Villaer i rolige områder
Perfekt til større familier, der ønsker privatliv, pool og god plads både inde og ude.

Se aktuelle familieboliger i Fuengirola på Bolig-Spanien.dk og få et overblik over mulighederne.

Familievenlige områder i Fuengirola

Fuengirola byder på flere kvarterer, som er særligt populære blandt familier:

Los Boliches – tæt på strand, skoler og tog
Torreblanca – roligt område med god plads og udsigt
Carvajal – moderne boliger tæt på strand og natur
Udkanten af Fuengirola – ideelt for familier, der ønsker mere ro og større boliger

Valget af område har stor betydning for hverdagen, især hvis børnene skal gå i skole eller dyrke sport og fritidsaktiviteter.

Skoler, hverdag og integration

For mange familier er skolevalg afgørende. I og omkring Fuengirola finder du både internationale skoler, spanske skoler og skandinaviske tilbud. Det giver fleksibilitet – uanset om I planlægger en permanent flytning eller længere ophold i Spanien.

Samtidig gør det store internationale miljø det nemt at falde til, og mange familier oplever hurtigt et stærkt fællesskab.

Vi hjælper jer gerne med at finde bolig tæt på de rette skoler – kontakt Bolig-Spanien.dk for personlig rådgivning.

Trygt boligkøb for familier i Spanien

At købe bolig i Spanien er anderledes end i Danmark, og for familier er tryghed ekstra vigtig. Hos Bolig-Spanien.dk arbejder vi tæt sammen med lokale eksperter, der sikrer:

Gennemgang af juridiske dokumenter
Tryg forhandling og korrekt prisfastsættelse
Rådgivning om områder, skoler og hverdag
En sikker og gennemsigtig købsproces

Det giver jer ro til at fokusere på det vigtigste: at skabe et nyt hjem for familien.

Fuengirola – også en langsigtet investering

Selvom fokus er familien, er det værd at nævne, at bolig i Fuengirola også er en solid investering. Området er attraktivt for både ferie- og langtidsleje, hvilket giver fleksibilitet, hvis jeres behov ændrer sig over tid.

Klar til at finde jeres drømmebolig i Fuengirola?

Fuengirola er et oplagt valg for familier, der ønsker sol, tryghed og en høj livskvalitet. Uanset om I drømmer om en moderne lejlighed, et rummeligt rækkehus eller en villa med have, står Bolig-Spanien.dk klar til at hjælpe jer hele vejen.

Se familieboliger i Fuengirola på Bolig-Spanien.dk
Kontakt os for en gratis og uforpligtende boligsamtale
Book en fremvisning og oplev Fuengirola sammen med os

De bedste områder på Costa del Sol for danskere

admin — Sun, 23 Nov 2025 10:52:46 +0000

Costa del Sol er et af Europas mest populære ferieparadiser, og for danske boligkøbere er der rigelige valgmuligheder. Men hvilket område passer bedst til dig? Her er vores guide til de bedste områder på Costa del Sol for danskere.

Hvad skal du overveje, når du vælger område?

Før vi dykker ned i de specifikke områder, er det vigtigt at overveje:

– Afstand til lufthavn (Málaga)
– Strand vs. bakker/bjerge
– Byliv vs. ro og natur
– Internationale vs. autentisk spanske miljøer
– Priser og budget
– Faciliteter (skoler, sundhedsvæsen, indkøb)
– Udlejningspotentiale

1. Fuengirola – Det danske favorit

Fuengirola er uden tvivl det mest populære område blandt danske købere, og det er der gode grunde til.

Hvorfor er Fuengirola populært?

– Stærkt dansk miljø: Der bor tusindvis af danskere permanent i området
– Danske butikker, restauranter og foreninger
– 7 km strandpromenade med restauranter og barer
– Centralt placeret på Costa del Sol
– God togforbindelse længs kysten
– 25 minutter fra Málaga Lufthavn
– Familievenligt med zoologisk have, vandland og aktiviteter
– Moderne hospitalsfaciliteter

Boligpriser i Fuengirola:

– Lejligheder: 150.000-400.000 euro
– Penthouse: 350.000-800.000 euro
– Villaer: 500.000-2.000.000 euro

Hvem passer Fuengirola til?

Ideel for familier, pensionister og alle, der ønsker et aktivt dansk miljø med nærhed til strand og service.

2. La Cala de Mijas – Strandidyl med hyggelig atmosfære

La Cala de Mijas er en charmerende kystby, der bevarer sin traditionelle spanske karakter, mens den samtidig tiltrækker mange internationale beboere, herunder danskere.

Hvorfor vælge La Cala de Mijas?

– Mindre turistpræget end Fuengirola
– Autentisk spansk atmosfære med internationalt præg
– Hyggelig strandpromenade og byliv
– 3 udmærkede golfbaner i området
– 30 minutter fra Málaga Lufthavn
– Fiskerbymiljø med gode restauranter
– Roligere end Fuengirola, men stadig med liv

Boligpriser i La Cala:

– Lejligheder: 180.000-450.000 euro
– Villaer: 400.000-1.500.000 euro

Hvem passer La Cala de Mijas til?

Perfekt for dem, der ønsker en mere afslappet atmosfære, golfmuligheder og stadig nærhed til faciliteter.

3. Benalmádena – For hele familien

Benalmádena tilbyder det bedste af begge verdener: strand, underholdning og bjergudsigt.

Hvorfor vælge Benalmádena?

– Puerto Marina – prisbelonnet lystbådehavn med restauranter
– Tivoli World – forlystelsespark
– Selwo Marina – havdyrspark
– Telefonoen – bjerg med spektakulær udsigt
– 3 forskellige områder: kyst, centrum og bjerg
– 20 minutter fra Málaga Lufthavn
– Gode strandforhold

Boligpriser i Benalmádena:

– Lejligheder ved stranden: 200.000-500.000 euro
– Villaer i bjergene: 300.000-1.000.000+ euro

Hvem passer Benalmádena til?

Familier med børn, der ønsker adgang til mange aktiviteter og varierede boligmuligheder.

4. Marbella – For luksussøgende

Marbella er synonymt med luksus, eksklusivitet og high-end livsstil på Costa del Sol.

Hvorfor vælge Marbella?

– Puerto Banús – berømt luksus marina
– Michelin-restauranter og eksklusiv shopping
– Marbella Club og Beach Clubs
– Golden Mile – prestigeområde
– Marbella Gamle By med andalusisk charme
– Internationale miljsærø
– 45 minutter fra Málaga Lufthavn
– 29 golfbaner i området

Boligpriser i Marbella:

– Lejligheder: 250.000-1.500.000+ euro
– Villaer: 800.000-10.000.000+ euro
– Penthouse i Puerto Banús: 1.000.000-5.000.000+ euro

Hvem passer Marbella til?

Købere med højere budget, der søger luksus, eksklusivitet og internationalt miljø.

5. Estepona – Den voksende favorit

Estepona har oplevet en renissance de seneste år og er blevet en favorit blandt internationale købere.

Hvorfor vælge Estepona?

– Moderne udvikling med nye boligprojekter
– Hyggelig gammel bydel med hvide gader
– 21 km strandpromenade
– Blomstrende kunst- og kulturscene
– Marina med restauranter
– God balance mellem autentisk og internationalt
– 55 minutter fra Málaga Lufthavn
– Lavere priser end Marbella

Boligpriser i Estepona:

– Nybyggede lejligheder: 180.000-450.000 euro
– Villaer: 350.000-2.000.000 euro

Hvem passer Estepona til?

Købere, der ønsker moderne boliger i et voksende område med god værdiudvikling.

6. Higuerón/Carvajal – Eksklusivt resort-liv

Som tidligere nævnt i vores dedikerede artikel om Higuerón, er dette område ideelt for dem, der søger resort-livsstil.

Fordele ved Higuerón:

– Moderne arkitektur og faciliteter
– Spa, fitness og Beach Club
– Michelin-restauranter
– Concierge-service
– 20 minutter fra Málaga Lufthavn
– Mellem Fuengirola og Benalmádena

Boligpriser:

– Lejligheder: 300.000-800.000 euro
– Penthouse: 800.000-2.500.000+ euro

Sammenligning: Hvilket område skal du vælge?

Område	Bedst for	Prisniveau	Atmosfære
Fuengirola	Dansk miljø, familier	Medium	Aktivt byliv
La Cala	Golf, ro	Medium	Afslappet
Benalmádena	Familier, aktiviteter	Medium	Varieret
Marbella	Luksus	Højt	Eksklusivt
Estepona	Moderne, vækst	Medium-Højt	Moderne/autentisk
Higuerón	Resort-liv	Højt	Eksklusivt

Konklusion

Costa del Sol tilbyder noget for enhver smag og budget. Hvis du ønsker:

– Dansk miljø og aktiviteter: Vælg Fuengirola
– Autentisk charme: Vælg La Cala eller Estepona
– Familieaktiviteter: Vælg Benalmádena
– Luksus og eksklusivitet: Vælg Marbella eller Higuerón
– Investering med vækstpotentiale: Vælg Estepona

Vi anbefaler at besøge flere områder, før du træffer din beslutning. Kontakt os for en personlig rundvisning.

Extern link: For officiel turistinformation, besøg www.visitcostadelsol.com.

Intern link: Læs også vores guide om køb af nybygget bolig på Costa del Sol.

Ferieudlejning i Andalusien 2026 – Regler, licens og skatter

admin — Sun, 23 Nov 2025 10:40:32 +0000

Hvis du overvejer at købe en feriebolig i Andalusien med henblik på udlejning, er det afgørende at kende reglerne. Ferieudlejning i Spanien er strengt reguleret, og der er specifikke krav til licens, skatter og juridiske forpligtelser.

Hvem skal have licens til ferieudlejning?

I Andalusien kræver alle kortvarige ferieudlejninger (under 2 måneder) en officiel licens kaldet VFT (Vivienda con Fines Turísticos). Denne licens udstedes af den lokale kommune (ayuntamiento) og er obligatorisk, hvis du vil udbyde din bolig på platforme som Airbnb, Booking.com eller andre udlejningssites.

Uden en gældende VFT-licens risikerer du:

– Bøder fra 3.000 til 150.000 euro
– Fjernelse af din annonce fra udlejningsplatforme
– Skattemæssige konsekvenser

Krav for at få VFT-licens

For at ansøge om VFT-licens skal din bolig opfylde visse standarder:

Fysiske krav:

– Minimum størrelse: 25 m2 for en læng med 1-2 personer
– Separat indgang (hvis lejlighed)
– Funktionelt køkken med komfur, køleskab og inventar
– Fuldt udstyret badeværelse
– Korrekt ventilation og naturligt lys
– Opfyldelse af brandsikkerhedsregler

Dokumentationskrav:

– Escritura (ejendomsdokument)
– Licencia de Primera Ocupación (brugsanvisning)
– Energimærke (certificado energético)
– Forsikringspolice for ferieudlejning
– Planløsning af boligen
– Ansøgningsgebyr (varierer efter kommune, typisk 30-100 euro)

Ansøgningsprocessen tager normalt 1-3 måneder.

Skatteforhold ved ferieudlejning

Ferieudlejning i Spanien medfører flere skatteforpligtelser:

1.Indkomstskat (IRPF)

Alle lejeindtgter skal indberettes til det spanske skattevæsen (Agencia Tributaria). Som ikke-resident betaler du:

– 19% skat af nettoindkomsten (24% for ikke-EU borgere)
– Fradrag for udgifter som vedligeholdelse, forsikring, ejendomsskat (IBI), fællesudgifter

Som resident i Spanien indgår lejeindkomsten i din almindelige selvangivelse med progressiv beskatning.

2. Moms (IVA)

Ferieudlejning med services (rengøring, morgenmad, reception) er momspligtig med 10% IVA. Hvis du udbyder disse services, skal du registrere dig for moms og indberette kvartalsvis.

Enkelt udlejning uden services er som udgangspunkt ikke momspligtig.

3. Ejendomsskat (IBI)

Denne lokale skat betales årligt og varierer efter beliggenhed og ejendomsværdi.

4. Turismeafgift

Nogle kommuner overvejer at indføre turistskat, men dette er endnu ikke implementeret i hele Andalusien (2026).

Regler for udlejningsplatforme

Airbnb, Booking.com og andre platforme er forpligtet til at:

– Verificere at du har VFT-licens
– Indberette data til myndighederne
– Tilbageholde 19% indkomstskat, hvis du er ikke-resident og ikke har aftale om skattefritagelse

Det er dit ansvar at sikre, at din licens er synlig i din annonce.

Forskel på langtidsudlejning og ferieudlejning

Vigtig forskel:

– Langtidsudlejning (over 2 måneder): Ingen VFT-licens kræves, lavere skat (21% uden fradrag eller indkomstbeskatning med fradrag)
– Kortvarig ferieudlejning (under 2 måneder): VFT-licens kræves, højere administration

Mange investorer vælger en kombination af langtidslejere om vinteren og kortvarige ferieudlejere om sommeren.

Kan alle boliger få VFT-licens?

Ikke alle boliger kan få tilladelse til ferieudlejning:

– Nogle kommuner har indført begrænsninger eller stop for nye licenser
– Ejerforeninger kan forbyde ferieudlejning i deres vedtgter
– Visse byområder (f.eks. Marbella centrum) har restriktioner

Det er vigtigt at undersøge lokale regler, før du køber en bolig med henblik på udlejning.

Konklusion

Ferieudlejning i Andalusien kan være en lønsom investering, men det kræver grundig forberedelse og overholdelse af lovgivningen. Sørg altid for at:

– Ansøge om VFT-licens før udlejning
– Føre korrekt regnskab over indtgter og udgifter
– Indberette skat rettidigt
– Holde dig opdateret om lokale ændringer i regler

Vi anbefaler at arbejde med en lokal advokat eller gestor, der kan hjælpe med licens, skatter og juridiske spørgsmål.

Extern link: For officiel information, besøg Junta de Andalucías hjemmeside www.juntadeandalucia.es.

Intern link: Læs også vores guide til køb af bolig i Spanien.

Higuerón – Derfor er området så populært blandt danske boligkøbere

admin — Sun, 23 Nov 2025 10:31:51 +0000

Higuerón er uden tvivl blevet et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol – særligt blandt danske købere, der søger luksus, bekvemmelighed og en aktiv livsstil. Men hvad er det præcis, der gør dette område så populært?

Hvad er Higuerón?

Higuerón ligger mellem Benalmádena og Fuengirola på Costa del Sol og er kendt for sin moderne arkitektur, luksusfaciliteter og spektakulære udsigt over Middelhavet. Området er opbygget omkring Higuerón Resort, et eksklusivt kompleks med hoteller, spa, restauranter, sportsfaciliteter og selvfølgelig boliger i verdensklasse.

Siden starten i 2000’erne har Higuerón udviklet sig til et moderne prestigeområde, hvor kvalitet og design går hånd i hånd. Området tiltrækker internationale købere, og en stor andel af disse kommer fra Skandinavien – herunder Danmark.

Hvorfor vælger danskere Higuerón?

1. Luksusfaciliteter i verdensklasse

Higuerón er mere end bare et boligområde – det er en livsstil. Beboerne har adgang til:

– Privat strand med Beach Club
– Spa og wellness-center
– Michelin-anbefalede restauranter
– Tennisbaner og padel-baner
– Fitnesscenter og svmmebassin
– Concierge-service

Dette gør det til et ideelt valg for familier og par, der ønsker resort-følelsen hele året rundt – uden at skulle forlade deres eget boligområde.

2. Moderne arkitektur og høj standard

Boligerne i Higuerón er kendetegnet ved:

– Moderne design med store vinduespartier
– Rårumslighed og åbne planløsninger
– Energieffektive løsninger
– Højkvalitetsmaterialer
– Store terrasser med havudsigt

Mange lejligheder og penthouselejligheder har panoramaudsigt over Middelhavet, hvilket er en stor trækplaster for skandinaviske købere, der sætter pris på lys, luft og udsigt.

3. Perfekt beliggenhed

Higuerón ligger strategisk placeret:

– 20 minutter fra Málaga Lufthavn
– 10 minutter til Fuengirola centrum
– Tæt på strænder, golfbaner og shoppingcentre
– Lette forbindelser til Marbella og Málaga by

Dette gør det nemt at kombinere det rolige resort-liv med byens puls, når man har lyst.

4. Stabil værdi og investeringspotentiale

Higuerón har vist sig at være et stabilt investeringsområde med god værdiudvikling. Kombinationen af høj standard, begrænset udbud og stor efterspdddpørgsel sikrer, at boligerne holder deres værdi – og ofte stiger i pris over tid.

For danske købere, der overvejer udlejning, er Higuerón også attraktivt grundet stor efterspdddpørgsel fra turister og langstidslejere.

Hvem passer Higuerón til?

Higuerón er ideelt for:

– Familier med bdddpørn, der ddddønsker sikkerhed og faciliteter
– Par, der sdddpøger en aktiv livsstil med sport og wellness
– Investorer, der vil kddddpøbe i et prestigeområde
– Pensionister, der dddddønsker sol, luksus og bekvemmelighed

Området passer mindre til dem, der sdddpøger det autentiske spanske landsbyeliv eller billige boligmuligheder.

Priserne i Higuerón

Boligpriserne i Higuerón ligger i den hdddpøjere ende:

– Lejligheder: Fra 300.000 til 800.000 euro
– Penthouselejligheder: Fra 800.000 til 2.000.000+ euro
– Villaer: Fra 1.500.000 euro og opefter

Priserne afhænger af stddddpørrelse, udsigt, faciliteter og placering inden for området.

Konklusion

Higuerón er et unikt boligområde på Costa del Sol, der kombinerer luksus, moderne faciliteter og en fantastisk beliggenhed. For danske kddddpøbere repræsenterer det den perfekte balance mellem resort-fdddpølelse og hverdagsliv – med hdddpøj kvalitet i alle detaljer.

Hvis du overvejer at kddddpøbe bolig i Higuerón, anbefaler vi, at dubesddddpøger området personligt for at opleve atmosfæren og faciliteterne. Kontakt os gerne for en uforpligtende rundvisning.

Extern link: For mere information om boligkdddpøb i Spanien, besddddpøg www.aeat.es (det spanske skattevæsen).

Intern link: Læs også vores guide til nybygget boliger på Costa del Sol.

Boligpriser på Costa del Sol 2026 – Hvad koster en bolig?

admin — Sun, 23 Nov 2025 10:23:55 +0000

Boligmarkedet på Costa del Sol fortsetter med at være attraktivt for danske købere i 2026. Men hvad koster det egentlig at købe en bolig på Spaniens solkyst? I denne guide gennemgår vi aktuelle priser, pristrends og hvad du kan forvente at betale i forskellige områder.

Gennemsnitspriser på Costa del Sol 2026

Gennemsnitsprisen per kvadratmeter på Costa del Sol ligger i 2026 på omkring 2.800-3.200 euro, men der er betydelige forskelle mellem områderne. Priserne er steget moderat de seneste år, og markedet viser tegn på stabilitet med fortsat interesse fra internationale købere.

For en standardlejlighed på 100 kvadratmeter kan du forvente at betale:
– Gensalgslejlighed: 250.000-350.000 euro
– Nybygget lejlighed: 300.000-450.000 euro
– Penthouse med havudsigt: 400.000-800.000 euro

Prisoversigt efter område

Fuengirola

Fuengirola tilbyder noget af de mest attraktive priser på Costa del Sol. Området er populært blandt skandinaver og har god infrastruktur.

Gennemsnitspriser i Fuengirola:
– Lejligheder (gensalg): 2.000-3.200 euro/m2
– Lejligheder (nybyg): 2.800-4.000 euro/m2
– Rækkehuse: 280.000-450.000 euro
– Villaer: 450.000-1.200.000 euro

Marbella

Marbella er Costa del Sols mest eksklusive by med de højeste priser. Området tiltrækker velhavende købere fra hele verden.

Gennemsnitspriser i Marbella:
– Lejligheder (gensalg): 3.500-6.000 euro/m2
– Lejligheder (nybyg): 4.500-8.000 euro/m2
– Luksuslejligheder: Fra 800.000 euro
– Villaer: Fra 1.500.000 euro
– Eksklusive villaer: 3.000.000-15.000.000+ euro

Benalmádena

Benalmádena tilbyder et godt mix af pris og kvalitet med strande, golf og gode forbindelser.

Gennemsnitspriser i Benalmádena:
– Lejligheder (gensalg): 2.200-3.500 euro/m2
– Lejligheder (nybyg): 3.000-4.500 euro/m2
– Rækkehuse: 300.000-500.000 euro
– Villaer: 500.000-1.500.000 euro

Estepona

Estepona er en voksende by med charme og autenticitet. Priserne er stadig moderate sammenlignet med Marbella.

Gennemsnitspriser i Estepona:
– Lejligheder (gensalg): 2.500-4.000 euro/m2
– Lejligheder (nybyg): 3.200-5.000 euro/m2
– Rækkehuse: 320.000-550.000 euro
– Villaer: 550.000-2.000.000 euro

La Cala de Mijas

La Cala de Mijas er kendt for sin strandpromenade og rolige atmosfære. Området er især populært blandt skandinaver.

Gennemsnitspriser i La Cala de Mijas:
– Lejligheder (gensalg): 2.300-3.600 euro/m2
– Lejligheder (nybyg): 3.000-4.200 euro/m2
– Rækkehuse: 290.000-480.000 euro
– Villaer: 480.000-1.300.000 euro

Prisfaktorer på Costa del Sol

Flere faktorer påvirker boligprisen:

1. Beliggenhed – Nærhed til strand, golf og service
2. Havudsigt – Kan øge prisen med 20-50%
3. Stand – Nybyggede boliger koster mere end gensalg
4. Faciliteter – Pool, have, garage påvirker prisen
5. Byggeår – Moderne boliger er dyrere
6. Orientering – Sydvendt er mest eftertragtet
7. Områdets prestige – Marbella vs. mindre byer

Pristrends og markedsudvikling

Boligmarkedet på Costa del Sol har vist stabil vækst de seneste år:

– 2023: Prisstigning på 3-5%
– 2024: Prisstigning på 4-6%
– 2025: Prisstigning på 2-4%
– 2026 (forventet): Moderat stigning på 2-3%

Markedet er stabilt med høj efterspørgsel fra internationale købere, især fra Skandinavien, Storbritannien og Tyskland. Begrænset udbud af kvalitetsboliger i de mest populære områder holder priserne oppe.

Hvad påvirker priserne fremadrettet?

Flere faktorer vil påvirke boligpriserne på Costa del Sol:

1. Renteniveau – Stigende renter kan dæmpe efterspørgslen
2. Valutakurser – Kr/Euro kursen påvirker danske købere
3. Ekonomisk vækst – I Spanien og køberlande
4. Nye udviklingsprojekter – Øget udbud kan stabilisere priser
5. Infrastruktur – Nye veje og transportøger værdien
6. Klimaforandringer – Stigende opmærksomhed på bæredygtighed

Sammenligning med Danmark

Sammenlignet med danske boligpriser er Costa del Sol stadig relativt overkommeligt:

København centrum:
– Lejligheder: 50.000-80.000 kr/m2 (6.700-10.700 euro/m2)

Costa del Sol gennemsnit:
– Lejligheder: 2.800-3.200 euro/m2

For samme pris som en 75 m2 lejlighed i København kan du få:
– 150-200 m2 lejlighed på Costa del Sol
– Rækkehus med pool
– Villa med have i udvalgte områder

Tips til køb på Costa del Sol

1. Research grundigt – Sammenlign priser i forskellige områder
2. Besøg flere gange – Se området i forskellige sæsoner
3. Brug lokal mægler – Kend markedet og fair priser
4. Forhandl – Der er ofte plads til forhandling, især ved gensalg
5. Tjek alle omkostninger – IBI, fællesudgifter, vedligeholdelse
6. Overvej timing – Markedet kan variere gennem året
7. Vurder investeringspotentiale – Udlejningsmuligheder og værdistigning

Konklusion

Boligpriserne på Costa del Sol i 2026 viser et stabilt og modent marked med priser, der stadig er attraktive sammenlignet med Nordeuropa. Mens Marbella forbliver det dyreste område, tilbyder steder som Fuengirola, Benalmádena og La Cala de Mijas god value for money.

Med gennemsnitspriser på 2.800-3.200 euro per kvadratmeter kan du finde alt fra overkommelige lejligheder til luksusvillaer. Nøglen er at researche grundigt, bruge professionel rådgivning og vælge det område, der passer bedst til dine behov og budget.

Kontakt Bolig-Spanien.dk eller se vores agenter og bureauerfor opdaterede prisoversigter og professionel rådgivning om boligkøb på Costa del Sol.

Køb bolig i Spanien 2026 – Den komplette guide for danskere

admin — Sun, 23 Nov 2025 10:09:18 +0000

At købe bolig i Spanien er en drøm for mange danskere. Med sol hele året, lavere boligpriser end Danmark og en afslappet livsstil tiltrækker Spanien tusindvis af købere hvert år. Men processen kan være kompleks, og det er vigtigt at være godt forberedt. I denne guide får du alt, hvad du skal vide om at købe bolig i Spanien i 2026.

Hvorfor købe bolig i Spanien?

Spanien er blevet et af de mest populære lande blandt danske boligkøbere. Grunden er enkel: Spanien tilbyder en kombination af godt vejr, høj livskvalitet og attraktive boligpriser. Costa del Sol, Costa Blanca og Balearerne er især populære blandt danskere.

Gennemsnitsprisen for en bolig på Costa del Sol ligger på omkring 2.500-3.500 euro per kvadratmeter, hvilket er betydeligt lavere end priserne i København og andre danske storbyer. Samtidig får du adgang til 320 solskinsdage om året, lekre strande og et aktivt socialt miljø.

Købsprocessen trin for trin

At købe bolig i Spanien adskiller sig fra den danske proces. Her er de vigtigste trin:

1. Skaf et NIE-nummer

Før du kan købe bolig i Spanien, skal du have et NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero). Dette er dit spanske identifikationsnummer og er nødvendigt for alle ejendomstransaktioner. Du kan ansøge om NIE-nummer hos det spanske konsulat i København eller direkte i Spanien.

2. Åbn en spansk bankkonto

Du skal bruge en spansk bankkonto til at betale for boligen og til løbende udgifter som el, vand og ejendomsskatter. De fleste spanske banker kræver, at du er fysisk til stede for at åbne en konto.

3. Find den rette bolig

Arbejd med en pålidelig ejendomsmægler, der taler dansk eller engelsk. Besøg forskellige områder på Costa del Sol som Fuengirola, Marbella, Benalmádena og Estepona. Overvej om du ønsker en nybygget bolig eller en gensalgsbolig.

4. Underskriv reservationskontrakt

Når du har fundet den rette bolig, skal du underskrive en reservationskontrakt og betale et depositum på typisk 3.000-6.000 euro. Dette reserverer boligen i en kort periode, mens alle juridiske checks gennemføres.

5. Juridisk gennemgang

Din advokat vil gennemgå alle dokumenter og tjekke, at boligen er fri for gæld og juridiske problemer. Dette er et kritisk skridt, som aldrig bør springes over.

6. Underskrivelse af købskontrakt

Ved notaren underskrives den endelige købskontrakt. Du betaler restbeløbet samt omkostninger som advokat, notar og registreringsgebyrer. Samlede omkostninger udgør typisk 10-12% af købsprisen.

Omkostninger ved køb af bolig i Spanien

Udover købsprisen skal du regne med følgende omkostninger:

– Købsskat (ITP): 8-10% af købsprisen for gensalgsboliger
– Moms (IVA): 10% for nybyggede boliger
– Notargebyrer: 600-1.200 euro
– Registrering af skøde: 400-700 euro
– Advokatsalær: 1-1,5% af købsprisen
– Ejendomsvurdering (hvis du optager lån): 300-500 euro

Finansiering og boliglån

Danske købere kan få boliglån i Spanien. Spanske banker låner typisk op til 60-70% af ejendommens værdi til udenlandske købere. Renterne ligger på omkring 3-5% årligt.

Du skal dokumentere:
– Stabil indkomst
– Seneste årsopgørelser
– Kontoudtog
– Kreditværdighed

Det er en god idé at få lånet præ-godkendt, før du begynder at lede efter bolig.

Skatter og løbende udgifter

Når du ejer bolig i Spanien, skal du betale:

1. Ejendomsskat (IBI): 0,4-1,1% af ejendommens offentlige værdi årligt
2. Affaldsgebyr: 100-300 euro årligt
3. Fællesudgifter: Varierer fra 50-300 euro månedligt
4. El og vand: 50-150 euro månedligt
5. Ikke-resident skat: Hvis du ikke bor permanent i Spanien

Populære områder på Costa del Sol

Fuengirola

Fuengirola er især populært blandt skandinaver. Byen har en livlig atmosfære, god infrastruktur og mange internationale faciliteter. Priserne ligger fra 2.000-4.000 euro per kvadratmeter.

Marbella

Marbella er Costa del Sols mest eksklusive by med luksusboliger, Michelin-restauranter og Puerto Banús. Priserne starter fra 3.500 euro per kvadratmeter og opad.

Benalmádena

Benalmádena tilbyder et godt mix af strand, golf og familievenlige faciliteter. Priserne er moderate og ligger på omkring 2.200-3.500 euro per kvadratmeter.

Estepona

Estepona er en charmerende spansk by med autentisk atmosfære. Byen vokser hurtigt med mange nye udviklinger. Priserne ligger fra 2.500-4.000 euro per kvadratmeter.

Nybyg vs. gensalg

Nybyggede boliger

Fordele:
– Moderne standarder
– Energieffektive
– 10 års byggegaranti
– Ingen renovering nødvendig
– Ofte bedre sikkerhed og faciliteter

Ulemper:
– Højere pris
– Mindre karakterfulde
– Længere leveringstid

Gensalgsboliger

Fordele:
– Lavere pris
– Mere karakterfulde
– Etablerede områder
– Ofte større haver
– Kan flytte ind med det samme

Ulemper:
– Kan kræve renovering
– Højere vedligeholdelse
– Ældre installationer

Vigtige tips til købere

1. Besøg området i forskellige sæsoner
2. Tal med andre danskere i området
3. Undergå aldrig den juridiske gennemgang
4. Få alt på skrift
5. Arbejd kun med registrerede ejendomsmæglere
6. Tjek altid vandrettigheder og byggetilladelser
7. Overvej afstand til lufthavn, hospitaler og butikker
8. Undersøg fællesudgifter og planlagte renoveringer
9. Kontrollér, at sælger har alle nødvendige certifikater
10. Tag dig god tid – hastverk er aldrig en god rådgiver

Konklusion

At købe bolig i Spanien i 2026 kan være en fantastisk investering og en mulighed for at realisere drømmen om det gode liv i solen. Med denne guide er du godt rustet til at navigere i købsprocessen.

Husk altid at bruge professionel rådgivning, være grundig i din research og aldrig skynde dig gennem processen. Med de rette forberedelser kan dit spanske eventyr blive virkelighed.

Kontakt os hos Bolig-Spanien.dk for professionel dansk rådgivning gennem hele købsprocessen. Vi hjælper dig fra den første visning til du får nøglerne i hånden.

La Cala de Mijas

admin — Sun, 13 Jul 2025 22:06:50 +0000

La Cala de Mijas – charmerende kystby i evig vækst

Historie og udvikling

La Cala de Mijas var oprindeligt et lille fisker‑ og landbrugsområde, præget af middelalderlige forsvarstårne, som skulle advare mod piratangreb langs kysten i 1500‑tallet

I 1960’erne opstod den første turisttilstrømning, og i dag er byen en fuldt udbygget forstad mellem Fuengirola og Marbella, med sande feriefaciliteter og et levende bycentrum.

Indkøb og lokal service

I La Cala de Mijas er der rig adgang til supermarkeder, lokale forretninger, banker, lægehuse, apoteker og restauranter – både i byens centrum og langs den moderne promenade

Dette gør byen til et populært sted for både ferie og helårsboliger.

Golfresorts – et sandt paradis

La Cala Golf Resort

Består af tre 18‑hullers baner: Campo América, Europa og Asia, plus en 6‑huls par‑3 bane og en golfakademi. Samlet set 60 huller

Anlagt i 1989 og tegnet af Cabell Robinson – det største golfresort i Spanien.

Calanova Golf Club

Liggende i Mijas Golf Valley bag byen: én 18‑huls par‑72 bane, ca. 5.866–6.500 m, anlagt i 2006 .

Designet med varierede tees og naturskønne, kuperede landskaber.

La Cala Golf & La Noria

Del af La Cala Golf Resort-komplekset – mens der findes omfattende info om de tre baner nævnt ovenfor, er navne som “La Cala Golf” og “La Noria” ofte anvendt om lokalområdet og golffaciliteter, som kan inkludere mindre træningsbaner, putting greens og lokal infrastruktur.

Boligtyper

Der er et stort udvalg af boligtyper:

Lejligheder og penthouses – 1–3 soveværelser, mange med terrasser, pool og havs‑/golfudsigt
Byhuse/rækkehuse – fra ca. €325.000 for nybyg, ofte med 2–4 soveværelser og fælles faciliteter .
Villaer – privat pool, store haver, priser fra ca. €350.000 og op .

Populære platforme til boligsøgning

lacalaforslae.com ( TBA )
Plexo Properties
Bolig‑Spanien.dk – her finder du ofte et udvalg af både nybyg og gensalg. Alle platforme viser alt fra lejligheder til luksusvillaer.

Higuerón – Eksklusiv livsstil og boliginvestering på Costa del Sol

admin — Sun, 08 Jun 2025 10:21:35 +0000

Hvad og hvor er Higuerón Costa del Sol?

Higuerón er et luksuriøst og moderne boligområde beliggende mellem Fuengirola og Benalmádena på Costa del Sol.

Området er kendt for sin høje kvalitet, fantastiske udsigter over Middelhavet og sin nærhed til Málaga Lufthavn (ca. 15 minutter i bil). Med en placering i bakkerne har man panoramaudsigt, ro og samtidig nem adgang til både strand og byliv.

Boligmuligheder i Higuerón

Higuerón består af flere arkitektonisk gennemførte boligprojekter, hvor både luksuslejligheder, penthouses og moderne villaer indgår.

Boligerne er ofte bygget med fokus på bæredygtighed, design og integrering med naturen. Nogle af de mest eftertragtede projekter i området omfatter:

Aura Higuerón

Moderne lejligheder og penthouses med havudsigt og adgang til resortets faciliteter.

Las Lomas del Higuerón

Rækkehuse og lejligheder, integreret i grønne omgivelser. Priserne starter typisk fra ca. 425.000 €.

Valley Higuerón

Et bæredygtigt projekt med BREEAM- og WELL-certificering, ideelt for købere, der ønsker sundt indeklima og moderne arkitektur.

Higuerón South

Nyopførte boliger tæt på hotel- og resortdelen, med mulighed for eksklusiv adgang til servicefaciliteter.

Villas Higuerón

Eksklusive, fritliggende villaer med privat pool og panoramisk havudsigt. Priser fra ca. 1.850.000 €.

Se et udvalg af boliger til salg i Higueron

Faciliteter og livsstil

Higuerón Costa del Sol er ikke blot et boligområde – det er et komplet livsstilsresort, der tilgodeser både familier, pensionister, digitale nomader og sportsudøvere.

Hotel og wellness

Området huser et luksushotel i Hilton Curio Collection med spa, infinity pools, gourmetrestauranter og konferencecenter.

Her kan både beboere og gæster nyde en femstjernet hoteloplevelse.

Michelin-restaurant

Restauranten Sollo, ledet af en Michelin-kok, er kendt for sin bæredygtige tilgang og innovative smagsunivers – en gastronomisk oplevelse i særklasse.

Sportsfaciliteter

Higuerón Sport Club tilbyder et af de mest komplette træningscentre på hele kysten. Her findes tennis- og padelbaner, beachvolley, fitnesscenter, yoga, pilates og personlig træning. Derudover er der adgang til high-end behandlingsrum og genoptræningsfaciliteter.

Spa og afslapning

Wellnessområdet indeholder en opvarmet indendørs pool, sauna, tyrkisk bad og hydroterapi. Alt designet med fokus på fysisk og mental velvære.

Beach Club

Ved stranden har beboere og gæster adgang til en eksklusiv beach club med restaurant, chillout-zoner og direkte adgang til sand og hav.

Kendt blandt eliteatleter og kendisser

Higuerón Costa del Sol er blevet et foretrukket opholdssted for eliteatleter og internationale profiler. Faciliteterne, privatlivet og den diskrete service tiltrækker sportsstjerner og kendte, som søger ro og luksus i trygge omgivelser.

Hvorfor investere i bolig i Higuerón?

Stigende værdi

Higuerón har oplevet markant prisvækst de seneste år. Kombinationen af efterspørgsel, eksklusiv beliggenhed og moderne byggeri gør området attraktivt for investorer og ferieboligkøbere.

Nem adgang

Kun 15 minutter fra Málaga Lufthavn og få minutter fra stranden, togstation og motorvejsforbindelse.

Høj livskvalitet

Beboere får adgang til en samlet livsstilspakke med bolig, sundhed, fritid og luksus samlet ét sted.

Sikkerhed og komfort

Området er adgangskontrolleret med 24/7 overvågning og privat sikkerhed, hvilket skaber trygge rammer for både helårsbeboere og ferieejere.

FAQ – Ofte stillede spørgsmål om Higuerón

Er Higuerón egnet til helårsbeboelse?

Ja, området er særligt populært blandt internationale købere, som bor der hele året – ofte på grund af klima, faciliteter og nærhed til internationale skoler.

Kan man udleje sin bolig i Higuerón?

De fleste boligprojekter tillader ferieudlejning, men det varierer. Det er vigtigt at undersøge dette i købsaftalen.

Findes der grønne og bæredygtige boliger i Higuerón Costa del Sol?

Ja. Flere nye projekter er bæredygtigt certificerede og tilbyder energieffektive løsninger og sundt indeklima.

Konklusion

Higuerón Costa del Sol er ikke blot et sted at bo – det er et sted at leve. Med sin luksuriøse infrastruktur, fantastiske udsigter, elitefaciliteter og strategiske placering tæt på både natur og by, er det en af Costa del Sols mest eftertragtede destinationer. Uanset om du leder efter en feriebolig, en permanent bopæl eller en solid investering, byder Higuerón på en sjælden kombination af eksklusivitet, komfort og vækstpotentiale.

Køb bolig i Spanien: Den ultimative guide for danske købere i 2025

admin — Thu, 20 Mar 2025 13:02:45 +0000

Hvorfor overveje at køb bolig i Spanien i 2025?

Spanien er fortsat et attraktivt marked for danskere, der ønsker feriebolig eller fast bopæl i Sydeuropa. Med stabile boligpriser og favorable skatteregler byder landet på både livskvalitet og investeringsmuligheder.

I 2025 er efterspørgslen steget på grund af:

Øget interesse for boliger udenfor Danmark
Lavere leveomkostninger i Spanien
Bedre skatteaftaler og visumordninger for ikke-residente ejere

De mest populære steder at købe bolig som dansker

Spanien har mange attraktive områder, men her er de mest populære blandt danskere:

1. Costa del Sol

Marbella, Estepona, Fuengirola og Mijas er kendt for luksusvillaer, golfbaner og en stor international befolkning.

2. Costa Blanca

Alicante og Torrevieja er favoritter for danskere grundet gode priser, smukke strande og godt klima året rundt.

3. Mallorca

Eksklusive boliger tæt på natur og kultur. Perfekt til dem, der ønsker en kombination af spansk charme og høj livskvalitet.

4. Gran Canaria & Tenerife

Ideelt til vinterophold eller pensionister, da klimaet er behageligt hele året.

Hvordan foregår processen med at købe bolig i Spanien?

At købe bolig i Spanien adskiller sig fra det danske system. Her er en forenklet oversigt over processen:

Find den rette ejendom: Brug professionelle mæglere og besøg boliger fysisk.
Reserver boligen: Indgå en reservationsaftale mod et mindre depositum.
Due diligence: Din advokat sikrer, at ejendommen er fri for gæld og har alle nødvendige tilladelser.
Underskriv købsaftale: Betal typisk 10% af købsprisen som yderligere depositum.
Skøde og tinglysning: Endelig overdragelse sker hos en notar.

Hvad koster det at købe bolig i Spanien?

Når du køber bolig i Spanien, skal du forvente følgende udgifter udover købsprisen:

Overdragelsesskat (ITP): 7-10% af købsprisen ved gensalg.
Moms (IVA): 10% ved køb af nybyggeri.
Notar- og tinglysningsgebyrer: Ca. 1-1,5%.
Advokat: Ca. 1-1,5% af boligens værdi.
Løbende udgifter: Ejendomsskat (IBI), ejerforeningsgebyr, forsikring mv.

Kan man få boliglån i Spanien?

Ja, det er muligt. Danskere kan enten:

Optage lån i en spansk bank (typisk op til 70% af boligens værdi for ikke-residente)
Bruge friværdi fra egen bolig i Danmark
Betale kontant

Spanien har konkurrencedygtige renter og lange løbetider på lån.

Skal man betale skat af en bolig i Spanien?

Ja. Uanset om du udlejer boligen eller blot bruger den som feriebolig, skal der betales:

Ejendomsskat (IBI)
Non-resident income tax for ejere, der ikke bor fast i Spanien
Eventuel skat af lejeindtægter ved udlejning

Sådan kan bolig-spanien.dk hjælpe dig

Vi tilbyder:

Rådgivning om køb bolig i Spanien
Adgang til eksklusive boliger på Costa del Sol
Samarbejde med danske og spanske advokater
Hjælp til finansiering, skatteforhold og udlejning

Kontakt os for gratis rådgivning

FAQ om køb bolig i Spanien

Skal jeg bruge en lokal advokat?
Ja, vi anbefaler altid at bruge en erfaren spansk advokat.

Kan jeg udleje boligen?
Ja, men i flere regioner kræves turistlicens.

Hvad er forskellen på Costa del Sol og Costa Blanca?
Costa del Sol tilbyder eksklusivitet og golfbaner, mens Costa Blanca er kendt for gode priser og familievenlige områder

Lovændring for ferieboligudlejning i Spanien – Sådan undgår du problemer i 2025

admin — Mon, 17 Mar 2025 10:20:00 +0000

Ny lov om ferieboligudlejning i Spanien – Sådan sikrer du din udlejning inden april 2025

Hvis du ejer en feriebolig i Spanien og udlejer til turister, er der vigtige lovændringer på vej, som du bør kende til. Fra den 3. april 2025 træder Lov 1/2025 i kraft og skærper reglerne for korttidsudlejning i boliger, der er omfattet af en ejerforening (Comunidad de Propietarios).

For at undgå at miste muligheden for lovlig udlejning til turister bør du tage handling allerede nu.

Nye krav til ferieboligudlejning i 2025

Spanien skærper reglerne for korttidsudlejning, især for ejendomme beliggende i ejerforeninger. Ændringerne består hovedsageligt af to vigtige punkter:

1. Ejerforeningens accept bliver påkrævet

Fremover kan du kun lovligt udleje din bolig til turister, hvis du har en udtrykkelig tilladelse fra din ejerforening – også selvom foreningens vedtægter ikke direkte forbyder korttidsudlejning.

2. Nye flertalsregler i ejerforeningen

Godkendelse kræver 3/5 flertal blandt ejerne ved første møde.
Hvis der ikke opnås flertal, kan et andet møde afholdes, hvor simpelt flertal er nok.
Efter afstemningen følger en 20-dages frist til eventuelle indsigelser. Stilhed tolkes som accept af beslutningen.

Mangler du denne godkendelse fra ejerforeningen, kan du ikke længere udleje boligen til ferie- eller turistformål.

Sådan beskytter du din udlejning inden loven ændres

Hvis du vil fortsætte med korttidsudlejning efter april 2025, anbefales det at handle i god tid:

Ansøg om en turistudlejningstilladelse hurtigst muligt

Licenser udstedt før 3. april 2025 vil fortsat være gyldige, da den nye lov ikke gælder med tilbagevirkende kraft.

Tag kontakt til din ejerforening

Få turistudlejning sat på dagsordenen til et møde i ejerforeningen og søg om den nødvendige godkendelse.

Sikre dig flertallet

Gå efter at få den nødvendige opbakning til din ansøgning – enten ved første eller andet møde.

Søg juridisk vejledning

Lovgivningen kan være kompleks, og samarbejde med en lokal advokat kan hjælpe med at undgå konflikter og sikre korrekt håndtering af reglerne.

Hvorfor er det vigtigt at handle nu?

Hvis du ikke har sikret din licens inden 3. april 2025, risikerer du at miste retten til at udleje din bolig til turister. Udlejning uden den rette tilladelse kan føre til påbud fra ejerforeningens formand og i værste fald retlige skridt mod dig.

Ved at handle nu kan du sikre din udlejningsforretning og fortsat generere indtægter fra ferieudlejning i Spanien – selv efter de nye regler er trådt i kraft.

Få hjælp til at sikre din turistlicens

Vil du gerne være sikker på, at din bolig lever op til de nye regler?

Kontakt vores eksperter her for rådgivning om ansøgning om turistlicens, håndtering af ejerforeningsafstemninger og juridiske spørgsmål om udlejning i Spanien.

FAQ – Spørgsmål og svar

1. Gælder reglerne i hele Spanien?

Ja, lovændringerne gælder over hele Spanien, men lokale myndigheder kan have yderligere krav i bestemte regioner.

2. Kan jeg stadig udleje, hvis min ejerforening siger nej?

Nej. Hvis ejerforeningen stemmer imod turistudlejning, kan du ikke udleje lovligt – medmindre du har fået din licens inden den nye lov træder i kraft.

3. Skal jeg både have licens og godkendelse fra ejerforeningen?

Hvis du opnår din licens inden april 2025, kræves der ikke efterfølgende godkendelse fra ejerforeningen i forhold til denne lov. Dog anbefales det stadig for at undgå konflikter.

4. Kan formanden stoppe min udlejning uden videre?

Ja, formanden kan kræve øjeblikkelig ophør af ulovlig udlejning, men retlige skridt mod ejeren skal godkendes af bestyrelsen.

5. Er det stadig attraktivt at udleje korttids i Spanien?

Ja, Spanien er fortsat et attraktivt marked for korttidsudlejning – især i populære ferieområder.

Ny lov om ferieboligudlejning i Spanien – Sådan sikrer du din udlejning inden april 2025

For at undgå at miste muligheden for lovlig udlejning til turister bør du tage handling allerede nu.

Nye krav til ferieboligudlejning i 2025

Spanien skærper reglerne for korttidsudlejning, især for ejendomme beliggende i ejerforeninger. Ændringerne består hovedsageligt af to vigtige punkter:

1. Ejerforeningens accept bliver påkrævet

2. Nye flertalsregler i ejerforeningen

Godkendelse kræver 3/5 flertal blandt ejerne ved første møde.
Hvis der ikke opnås flertal, kan et andet møde afholdes, hvor simpelt flertal er nok.
Efter afstemningen følger en 20-dages frist til eventuelle indsigelser. Stilhed tolkes som accept af beslutningen.

Mangler du denne godkendelse fra ejerforeningen, kan du ikke længere udleje boligen til ferie- eller turistformål.

Sådan beskytter du din udlejning inden loven ændres

Hvis du vil fortsætte med korttidsudlejning efter april 2025, anbefales det at handle i god tid:

Ansøg om en turistudlejningstilladelse hurtigst muligt

Licenser udstedt før 3. april 2025 vil fortsat være gyldige, da den nye lov ikke gælder med tilbagevirkende kraft.

Tag kontakt til din ejerforening

Få turistudlejning sat på dagsordenen til et møde i ejerforeningen og søg om den nødvendige godkendelse.

Sikre dig flertallet

Gå efter at få den nødvendige opbakning til din ansøgning – enten ved første eller andet møde.

Søg juridisk vejledning

Lovgivningen kan være kompleks, og samarbejde med en lokal advokat kan hjælpe med at undgå konflikter og sikre korrekt håndtering af reglerne.

Hvorfor er det vigtigt at handle nu?

Ved at handle nu kan du sikre din udlejningsforretning og fortsat generere indtægter fra ferieudlejning i Spanien – selv efter de nye regler er trådt i kraft.

Få hjælp til at sikre din turistlicens

Vil du gerne være sikker på, at din bolig lever op til de nye regler?

Kontakt vores eksperter her for rådgivning om ansøgning om turistlicens, håndtering af ejerforeningsafstemninger og juridiske spørgsmål om udlejning i Spanien.

FAQ – Spørgsmål og svar

1. Gælder reglerne i hele Spanien?

Ja, lovændringerne gælder over hele Spanien, men lokale myndigheder kan have yderligere krav i bestemte regioner.

2. Kan jeg stadig udleje, hvis min ejerforening siger nej?

Nej. Hvis ejerforeningen stemmer imod turistudlejning, kan du ikke udleje lovligt – medmindre du har fået din licens inden den nye lov træder i kraft.

3. Skal jeg både have licens og godkendelse fra ejerforeningen?

Hvis du opnår din licens inden april 2025, kræves der ikke efterfølgende godkendelse fra ejerforeningen i forhold til denne lov. Dog anbefales det stadig for at undgå konflikter.

4. Kan formanden stoppe min udlejning uden videre?

Ja, formanden kan kræve øjeblikkelig ophør af ulovlig udlejning, men retlige skridt mod ejeren skal godkendes af bestyrelsen.

5. Er det stadig attraktivt at udleje korttids i Spanien?

Ja, Spanien er fortsat et attraktivt marked for korttidsudlejning – især i populære ferieområder.